Immeuble mixte - à vendre - 5060 Keumiée - À partir de 159 900 €

2 1 182 m²

Description

Opportunité à saisir !! Actif Invest a le plaisir de vous proposer ce bien immobilier unique, situé dans quartier dynamique et facilement accessible de Sambreville.

Idéal pour un investisseur désirant créer différents logements ou pourquoi pas un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (Horeca, profession libérale, coiffeur…)
Les places de parking à proximité immédiate sont un atout majeur !

Composition :

Rez-de-chaussée : Un bel espace commercial de +/- 100 m² très lumineux grâce aux grandes vitrines, une partie bar (évacuation et arrivée d’eau), une cuisine, wc séparé avec lave-mains et une pièce de stockage (14 m²) donnant accès vers l’extérieur.

1er étage : Un appartement 2 chambres de +/- 85m² à rénover avec possibilité de faire un duplex.

2ème étage : Un grenier aménageable, parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins.

Extérieur : Petit terrain à bâtir avec remise.

Le bien offre également une cave dont vous pouvez réellement tirer profit.

Infos techniques : Compteur bi-horaire avec installation électrique à revoir, châssis SV, raccordé aux égouts, bonne toiture en ardoise avec Velux, pas de chauffage, production d’eau chaude sur boiler etc .

RC : 800€

Ce bien polyvalent est une opportunité rare sur le marché, bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un immense potentiel et un super rapport qualité/prix.

FO APD : 159 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez-nous au 0499/75.36.40

INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE

Adresse

Rue du Wainage 91 - 5060 Keumiée

Documents

Général

Référence 6285738
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 129 m²
Garage Non
Terrasse Non
Surface habitable 182 m²
Surface du terrain 280 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non

En chiffres

Largeur front de rue 14
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 151
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16.27 m²
Chambre 2 (surface) 14.49 m²
Largeur de façade 11
Profondeur terrain 26
Salle de séjour (surface) 40.03 m²
Cuisine (surface) 10.86 m²

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 700
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2800

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-est

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
Prendre contact pour le bien : 6285738

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