Investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel ?
Actif Invest vous propose cet immeuble vendu CASCO, idéalement situé en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de Rive Gauche, de la gare, des transports en commun, commerces et de toutes les commodités.
Un atout majeur : le permis est déjà octroyé (09/06/2026), vous permettant de gagner un temps considérable dans le développement de votre projet immobilier.
Le projet autorisé prévoit :
Rez-de-chaussée : Un espace commercial en façade complété à l’arrière par différents espaces de stockage, offrant une configuration pratique pour l’exploitation d’une activité commerciale.
1er étage : Un logement à aménager selon les plans approuvés.
2ème étage : Un studio à aménager, venant compléter le potentiel locatif de l’ensemble.
3ème étage : Espace de 33m² sous comble.
L’immeuble développe environ 249 m² habitables et dispose également de caves. Vendu à l’état CASCO, il offre à son futur propriétaire la liberté de réaliser les aménagements et finitions selon le projet autorisé.
Infos techniques : Châssis bois double vitrage, exempt de PEB, 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz, raccordement aux égouts…
Dossier complet, disponible sur demande.
Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant développer un projet mixte commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique du centre-ville.
FO APD : 139.900 € sous réserve d’acceptation des propriétaires (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0499/75.40.60.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Rue de Marcinelle 25 - 6000 Charleroi
| Référence | 7778203 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Surface habitable | 249 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Surface nette | 249 m² |
| Largeur de façade | 3.6 |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 10 |
| Transports en commun (distance (m)) | 80 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1200 |
| Gare | Oui |
| Double vitrage | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
