Immeuble mixte - à vendre - 6001 Charleroi - À partir de 199 000 €

4 4 268 m² PEB : F

Description

Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Marcinelle à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares…) et des grands axes. En plus de sa situation, le bien offre de très beaux volumes avec 2 entrées séparées.

Immeuble composé de 3 unités locatives et 1 rez commercial en ordre d’urbanisme !

Composition :

RDC : Surface commerciale d’une superficie de +/- 77 m² : comprenant  le magasin, l’atelier avec espace de stockage. Par la seconde entrée, un hall commun avec les compteurs déportant sur les différents logements.

1er étage (gauche) un duplex 2 chambres de +/- 90m² : Composé d’un hall, un salon, une salle à manger ainsi que l’espace cuisine, SDB avec WC.

1er étage (droite) un duplex 2 chambres de +/- 82m² : Composé d’un hall, d’un spacieux salon et une cuisine avec coin déjeuner, SDB avec WC.

À l’arrière un logement en état de gros œuvre à réhabiliter.

L’immeuble offre également des caves et une petite cour extérieure.

Infos techniques : Compteurs individuels (gaz, électrique), un compteur eau, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, pas de chauffage, production d’eau chaude sur boiler….

L’ensemble du bien est à rénover ! Loyer potentiel de +/- 3200€ après rénovation.

RC :

FO APD : 199 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60

INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE

Adresse

Avenue Eugene Mascaux 3/5 - 6001 Charleroi

Général

Référence 5296515
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 268 m²
Surface du terrain 170 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1920
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pas installé
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 21.1 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Chambre 3 (surface) 28.3 m²
Chambre 4 (surface) 17.9 m²
Chambre 5 (surface) 0 m²
Largeur de façade 10.8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
Salle de séjour (surface) 20.1 m²
Cuisine (surface) 10.8 m²
Possibilité profession libérale (surface) 96.4 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 392
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1ARE70 centiares

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement commerce

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 429
E total (Kwh/an) 42507
PEB code unique 20230326014551
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/03/2033
Date du PEB (datetime) 26/03/2023
Prendre contact pour le bien : 5296515

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.