Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Marcinelle à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares…) et des grands axes. En plus de sa situation, le bien offre de très beaux volumes avec 2 entrées séparées.
Immeuble composé de 3 unités locatives et 1 rez commercial en ordre d’urbanisme !
Composition :
RDC : Surface commerciale d’une superficie de +/- 77 m² : comprenant le magasin, l’atelier avec espace de stockage. Par la seconde entrée, un hall commun avec les compteurs déportant sur les différents logements.
1er étage (gauche) un duplex 2 chambres de +/- 90m² : Composé d’un hall, un salon, une salle à manger ainsi que l’espace cuisine, SDB avec WC.
1er étage (droite) un duplex 2 chambres de +/- 82m² : Composé d’un hall, d’un spacieux salon et une cuisine avec coin déjeuner, SDB avec WC.
À l’arrière un logement en état de gros œuvre à réhabiliter.
L’immeuble offre également des caves et une petite cour extérieure.
Infos techniques : Compteurs individuels (gaz, électrique), un compteur eau, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, pas de chauffage, production d’eau chaude sur boiler….
L’ensemble du bien est à rénover ! Loyer potentiel de +/- 3200€ après rénovation.
RC :
FO APD : 189 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)
Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60
INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE
Avenue Eugene Mascaux 3/5 - 6001 Charleroi
| Référence | 6285718 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 268 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 21.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 28.3 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17.9 m² |
| Chambre 5 (surface) | 0 m² |
| Largeur de façade | 10.8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 20.1 m² |
| Cuisine (surface) | 10.8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 96.4 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 392 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1ARE70 centiares |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | commerce |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 429 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 42507 |
| PEB code unique | 20230326014551 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/03/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 26/03/2023 |
