À la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement ? Actif Invest a ce qu’il vous faut ! Découvrez cette ancienne maison de commerce située à Jumet-Heigne, développant une superficie totale d’environ 251 m², dont 158 m² habitables, et bénéficiant d’une situation intéressante à proximité des commodités et des grands axes.
À rénover selon vos envies, cette propriété se prête aussi bien à l’exercice d’une activité commerciale/professionnelle avec logement à l’étage qu’à l’aménagement d’une grande maison familiale avec garage. Un bien polyvalent dont les espaces peuvent être repensés selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.
Composition :
Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec espace cuisine de plus de 40 m², grand garage de 44 m², réserve de 15 m², buanderie et WC séparé.
1er étage : Hall de nuit desservant 3 chambres ainsi qu'un espace sanitaire.
2ème étage : Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Sous-sol : Deux caves totalisant environ 36 m².
À noter : Le bien ne dispose pas de jardin, idéal pour ceux qui souhaitent éviter l’entretien d’un extérieur.
Infos techniques : Châssis bois simple vitrage, toiture en tuiles, chauffage à installer, compteurs gaz et électrique présents, raccordé aux égouts. Travaux de rénovation à prévoir. PEB F – 443 kWh/m².an.
RC : 803 €
Une belle opportunité pour les particuliers comme pour les professionnels souhaitant repenser les espaces selon leurs besoins et donner une nouvelle vie à ce bâtiment !
FO APD : 134.900 € sous réserve d'acceptation des propriétaires (L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 0499/75.40.60
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Masure 2 - 6040 Jumet
| Référence | 7915482 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 135 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 135 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9.29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.56 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.25 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Profondeur terrain | 7 |
| Salle à manger (surface) | 40.58 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Pas installé |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Batterie domestique | Non |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2100 |
| Gare | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | F |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0082SP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a 35ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 803 € |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Type de façade | brique |
| Porte blindée | Non |
|---|---|
| Digicode | Non |
| Citerne d'eau | Non |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 443 |
| E total (Kwh/an) | 64982 |
| PEB code unique (-) | 20250522031762 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 22/05/2035 |
| Date du PEB | 22/05/2025 |
