Description
Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Gilly à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares…) et des grands axes.
Immeuble composé de 2 appartements et 1 rez commercial.
Composition :
RDC : Surface commerciale d’une superficie de +/- 88m² à rénover : Idéal pour profession libérale, bureau ou salon de coiffure : Comprenant espace commerciale, réserve, cuisine, SDB avec WC + un hall d’entrée commun.
1er étage un appartement 2 chambres de +/- 80m² : Composé d’un salon, une cuisine équipée neuve avec coin repas ainsi qu’une SDB avec WC. Loué 500€/mois. PEB : Classe D – 272 Kwh/m².an – code unique 20171217005638.
2 iéme étage un appartement 1 chambre de +/- 60m² : Composé d’un hall desservant le salon/coin cuisine, la chambre ainsi que la SDB avec WC. Loué 500€/mois. PEB : Classe C – 202 Kwh/m².an – code unique 20171217005740.
L’immeuble offre également des caves et un jardin.
Infos techniques : 3 Compteurs électriques (conforme), un compteur eau, un compteur gaz, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, chauffage central au mazout (Collectif), 2 nouveaux poêles à pellets avec conduits double paroi inox, production d’eau chaude sur boiler….
RC : 1680€
FO APD : 219 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)
Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.36.40
INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE
Adresse
chaussee de Lodelinsart 374 - 6060 Charleroi Gilly
Général
| Référence |
5537817 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
50 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
238 m² |
| Surface du terrain |
182 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur |
0 |
| Parking(s) extérieur |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
mazout (chauf. centr.) |
| Sdb |
douche |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment |
nord-est |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Surface bâtie |
98 |
| Nbre de toilette(s) |
4 |
| Nombre de sdd |
4 |
| Chambre 1 |
14.7 |
| Chambre 2 |
20.6 |
| Chambre 3 |
25 |
| Largeur de façade |
7 |
| Salle de séjour |
20 |
| Cuisine |
12 |
| Possibilité profession libérale |
90 |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Oui |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment |
im. rapport mixte |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins |
400 |
| Écoles |
400 |
| Transports en commun |
180 |
| Autoroute |
650 |
Equipement extérieur
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro |
300/R/2 |
| Surface (ha/a/ca) |
1A 82 Ca |
| Revenu cadastral (€) |
1680 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Charges & Rendement
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
22/08/2006 |
Divers
Energie
| Label PEB |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
202 |
| E total |
15012 |
| PEB code unique |
20171217005740 |
| PEB valide jusqu'au |
17/12/2027 |
| Date du PEB |
17/12/2017 |
Négociations
| Date de l'estimation |
25/09/2023 |
