Immeuble mixte - à vendre - 6060 Charleroi Gilly - À partir de 219 900 €

3 7 238 m² PEB : C

Description

Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Gilly à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares…) et des grands axes.

Immeuble composé de 2 appartements et 1 rez commercial.

Composition :

RDC : Surface commerciale d’une superficie de +/- 88m² à rénover : Idéal pour profession libérale, bureau ou salon de coiffure : Comprenant espace commerciale, réserve, cuisine, SDB avec WC + un hall d’entrée commun.

1er étage un appartement 2 chambres de +/- 80m² : Composé d’un salon, une cuisine équipée neuve avec coin repas ainsi qu’une SDB avec WC. Loué 500€/mois. PEB : Classe D – 272 Kwh/m².an – code unique 20171217005638.

2 iéme étage un appartement 1 chambre de +/- 60m² : Composé d’un hall desservant le salon/coin cuisine, la chambre ainsi que la SDB avec WC. Loué 500€/mois. PEB : Classe C – 202 Kwh/m².an – code unique 20171217005740.

L’immeuble offre également des caves et un jardin.

Infos techniques : 3 Compteurs électriques (conforme), un compteur eau, un compteur gaz, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, chauffage central au mazout (Collectif), 2 nouveaux poêles à pellets avec conduits double paroi inox, production d’eau chaude sur boiler….

RC : 1680€

FO APD : 219 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.36.40

INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE

Adresse

chaussee de Lodelinsart 374 - 6060 Charleroi Gilly

Général

Référence 5537817
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 238 m²
Surface du terrain 182 m²

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 98
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 14.7 m²
Chambre 2 (surface) 20.6 m²
Chambre 3 (surface) 25 m²
Largeur de façade 7
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 90 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Oui
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) im. rapport mixte
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Écoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 180
Autoroute (distance (m)) 650

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 300/R/2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1A 82 Ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1680 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 22/08/2006

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 202
E total (Kwh/an) 15012
PEB code unique 20171217005740
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/12/2027
Date du PEB (datetime) 17/12/2017

Négociations

Date de l'estimation 25/09/2023
Prendre contact pour le bien : 5537817

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.