À la recherche d’un bien offrant espace, confort et belles perspectives d’investissement ?
Actif Invest vous propose cette imposante maison 3 façades construite en 2008, située à Gilly, à seulement 1,5 km du GHDC – Les Viviers et à moins de 200 mètres de la HELHa – Gilly, avec un accès rapide aux grands axes.
Développant plus de 220 m² habitables sur 3 niveaux, sa localisation et ses beaux volumes en font une opportunité particulièrement intéressante dans une optique locative, étudiante ou liée au secteur médical.
Avec ses 7 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un avant-projet a été réalisé afin d’envisager l’aménagement de 3 unités locatives distinctes. Celui-ci est disponible sur demande mais n’a pas encore été introduit auprès du service de l’urbanisme. Il ne constitue donc pas une autorisation de division et reste soumis à l’obtention des autorisations nécessaires.
Composition :
Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée avec vestiaire, spacieux séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée de plus de 16 m², WC séparé, buanderie ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle électrique.
1er étage : Hall de nuit desservant 3 grandes chambres, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de près de 11 m² équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu.
2ème étage : Hall de nuit donnant accès à 4 chambres supplémentaires comprises entre 13 et 16 m².
Sous-sol : Vide ventilé.
À l’extérieur : Une grande terrasse aménagée avec pergola vous permettra de profiter agréablement des beaux jours, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.
Infos techniques : Châssis PVC DV feuilleté, volets, électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant de 2024, étages en béton, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie de 3.000 L, vidéophone et système d’alarme. Excellent état général. PEB B – 117 kWh/m².an.
RC : 1.137 €
FO APD : 339.900 € sous réserve d’acceptation des propriétaires (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0499/75.40.60.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Rue Devillez 79 - 6060 Charleroi Gilly
| Référence | 7851008 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 222 m² |
| Surface du terrain | 157 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.53 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.93 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.04 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.08 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15.67 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Profondeur terrain | 17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32.05 m² |
| Cuisine (surface) | 16.29 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets électrique manuel |
| Alarme | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 90 |
| Gare | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 51 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1137 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 117 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 5250 |
| E total (Kwh/an) | 28223 |
| PEB code unique | 20260830003108 |
