Besoin d’espace sans faire de compromis sur le confort et la localisation ?
Actif Invest vous propose cette imposante maison 3 façades construite en 2008, située à Gilly, développant plus de 220 m² habitables et offrant pas moins de 7 chambres.
Dès l’entrée, le hall séduit par son magnifique garde-corps en inox et verre, qui laisse généreusement entrer la lumière. Ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées en font un bien idéal pour une grande famille ou l’exercice d’une profession libérale.
Sa situation constitue un véritable atout : à seulement 1,5 km du GHDC – Les Viviers et à moins de 200 mètres de la HELHa – Gilly, avec un accès rapide aux grands axes. Le stationnement est également aisé dans la rue.
Composition :
Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée avec vestiaire, spacieux séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée de plus de 16 m², WC séparé, buanderie ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle électrique.
1er étage : Hall de nuit desservant 3 grandes chambres, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de près de 11 m² équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu.
2ème étage : Hall de nuit donnant accès à 4 chambres supplémentaires comprises entre 13 et 16 m².
Sous-sol : Vide ventilé.
À l’extérieur, une grande terrasse aménagée avec pergola vous permettra de profiter agréablement des beaux jours, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.
Infos techniques : Châssis PVC DV feuilleté, volets, électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant de 2024, étages en béton, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie de 3.000 L, vidéophone et système d’alarme. Excellent état général. PEB B – 117 kWh/m².an.
RC : 1.137 €
FO APD : 339.900 € sous réserve d’acceptation des propriétaires (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0499/75.40.60.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Rue Devillez 79 - 6060 Gilly
| Référence | 7830416 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 222 m² |
| Surface du terrain | 157 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.53 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.93 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.04 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.08 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15.67 m² |
| Surface brute | 236 m² |
| Surface nette | 222 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Profondeur terrain | 17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32.05 m² |
| Cuisine (surface) | 16.29 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10.91 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 15 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets électrique manuel |
| Alarme | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 90 |
| Gare | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 51 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1137 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 117 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 5250 |
| E total (Kwh/an) | 28223 |
| PEB code unique | 20260830003108 |
