Maison - à vendre - 6280 Gerpinnes - À partir de 199 900 €  Hors frais

Description

A la recherche d’un petit nid douillet ? Actif Invest à ceux qu’il vous faut !

Découvrez cette nouvelle construction situé dans le cadre verdoyant de Gerpinnes Centre. Sa position stratégique, vous offre la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs tout en étant à proximité de toutes les commodités (+/- 5 km du Bultia Village).

Composition : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement malin sous l’escalier.

L’étage est un véritable cocon, avec un hall de nuit orné d’un magnifique mur de pierre, qui rend hommage à l’architecture emblématique du village de la Rochette, une chambre lumineuse et une splendide SDB au design épuré.

Le bien offre également une cave et une petite terrasse avec barbecue dont vous pouvez réellement tirer profit.

Infos techniques : Matériaux de qualité avec finitions luxueuses, façades en crépis, excellente isolation, toiture en ardoise, chauffage central sol sur les 2 niveaux, chaudière à condensation, châssis DV en PVC avec aérateurs intégrés, installation VMC simple flux, raccordement à l’égout …

RC : < 745€ en cours de révision.

Possibilité de bénéficier de la TVA 6% sous certaines conditions.

Type de bien pouvant convenir à un investisseur ou client souhaitant acquérir un bien neuf, facile d’entretien et peu énergivore.

FO APD : 199 900€ HTVA sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60

INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE

Adresse

André Genard 10 - 6280 Gerpinnes

Documents

•  Descriptive JSON
•  Livret Servisco

Général

Référence	6032993
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface du terrain	40 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Année de rénovation	2023
Type de façade avant	crépi
Type de toit	en pente

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	40
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Surface brute	55 m²
Surface nette	45 m²
Largeur de façade	6
Profondeur terrain	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	0 m²
Caves (surface)	9.05 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Cage d'escalier	Oui
Marque de lave-vaisselle	de la marque Siemens
Cave	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	300
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6900

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Type de éclairage	spots encastrés
Type de éclairage	spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	360

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	120
E total (Kwh/an)	7823
PEB code unique	20230715009354
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/07/2033
Date du PEB (datetime)	15/07/2023