Description
A la recherche d’un petit nid douillet ? Actif Invest à ceux qu’il vous faut !
Découvrez cette nouvelle construction situé dans le cadre verdoyant de Gerpinnes Centre. Sa position stratégique, vous offre la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs tout en étant à proximité de toutes les commodités (+/- 5 km du Bultia Village).
Composition : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement malin sous l’escalier.
L’étage est un véritable cocon, avec un hall de nuit orné d’un magnifique mur de pierre, qui rend hommage à l’architecture emblématique du village de la Rochette, une chambre lumineuse et une splendide SDB au design épuré.
Le bien offre également une cave et une petite terrasse avec barbecue dont vous pouvez réellement tirer profit.
Infos techniques : Matériaux de qualité avec finitions luxueuses, façades en crépis, excellente isolation, toiture en ardoise, chauffage central sol sur les 2 niveaux, chaudière à condensation, châssis DV en PVC avec aérateurs intégrés, installation VMC simple flux, raccordement à l’égout …
RC : < 745€ en cours de révision.
Possibilité de bénéficier de la TVA 6% sous certaines conditions.
Type de bien pouvant convenir à un investisseur ou client souhaitant acquérir un bien neuf, facile d’entretien et peu énergivore.
FO APD : 199 900€ HTVA sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)
Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60
INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE
Adresse
André Genard 10 - 6280 Gerpinnes
Documents
Général
| Référence |
6032993 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface du terrain |
40 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2023 |
| Type de façade avant |
crépi |
| Type de toit |
en pente |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Surface bâtie |
40 |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Surface brute |
55 |
| Surface nette |
45 |
| Largeur de façade |
6 |
| Profondeur terrain |
8 |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Cuisine |
0 |
| Caves |
9.05 |
| Nbre de pièce(s) |
4 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb |
tout confort |
| Double vitrage |
isol. thermique et acoustique |
Divers
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque Siemens |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Transports en commun |
300 |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
6900 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Isolation |
Oui |
| Châssis |
pvc |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Cadastre
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
Caractéristiques Principales
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Energie
| Label PEB |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
120 |
| E total |
7823 |
| PEB code unique |
20230715009354 |
| PEB valide jusqu'au |
15/07/2033 |
| Date du PEB |
15/07/2023 |
