Maison - à vendre - 6280 Gerpinnes - À partir de 199 900 €  Hors frais

1 1 PEB : B

Description

A la recherche d’un petit nid douillet ? Actif Invest à ceux qu’il vous faut !

Découvrez cette nouvelle construction situé dans le cadre verdoyant de Gerpinnes Centre. Sa position stratégique, vous offre la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs tout en étant à proximité de toutes les commodités (+/- 5 km du Bultia Village).

Composition : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement malin sous l’escalier.

L’étage est un véritable cocon, avec un hall de nuit orné d’un magnifique mur de pierre, qui rend hommage à l’architecture emblématique du village de la Rochette, une chambre lumineuse et une splendide SDB au design épuré.

Le bien offre également une cave et une petite terrasse avec barbecue dont vous pouvez réellement tirer profit.

Infos techniques : Matériaux de qualité avec finitions luxueuses, façades en crépis, excellente isolation, toiture en ardoise, chauffage central sol sur les 2 niveaux, chaudière à condensation, châssis DV en PVC avec aérateurs intégrés, installation VMC simple flux, raccordement à l’égout …

RC : < 745€ en cours de révision.

Possibilité de bénéficier de la TVA 6% sous certaines conditions.

Type de bien pouvant convenir à un investisseur ou client souhaitant acquérir un bien neuf, facile d’entretien et peu énergivore.

FO APD : 199 900€ HTVA sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60

INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE

Adresse

André Genard 10 - 6280 Gerpinnes

Documents

Général

Référence 6032993
Catégorie Maison
Nombre de chambres 1
Garage Non
Terrasse Oui
Surface du terrain 40 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Année de rénovation 2023
Type de façade avant crépi
Type de toit en pente

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 40
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Surface brute 55 m²
Surface nette 45 m²
Largeur de façade 6
Profondeur terrain 8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 0 m²
Caves (surface) 9.05 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) tout confort
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Lave-vaisselle Oui
Cage d'escalier Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque Siemens
Cave Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 300
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6900

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Isolation Oui
Châssis (type) pvc
Type de éclairage spots encastrés
Type de éclairage spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 360

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 120
E total (Kwh/an) 7823
PEB code unique 20230715009354
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/07/2033
Date du PEB (datetime) 15/07/2023
Prendre contact pour le bien : 6032993

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